🏗 В Берлине построят 7700 новых...

🏗 В Берлине построят 7700 новых квартир Когда-нибудь. Но не сейчас. Сейчас реально можно только 420

На севере Берлина должны появиться два крупных квартала: около 5000 квартир на Elisabeth-Aue и до 2700 в Buch — Am Sandhaus. Но оба проекта столкнулись с серьёзными проблемами.

🏘 Elisabeth-Aue

Осенью 2026 года планируют начать строительство первых 170 квартир, заселение ожидается в 2028-м.

Расширение квартала зависит от транспорта. Новые трамвайные линии M1 и 50 могут быть готовы только к 2035 году, а два дополнительных вокзала S-Bahn ещё позже. Без создания нормальной транспортной доступности районная администрация не разрешит дальнейшее строительство

Есть и ещё одна проблема: для обслуживания новых трамваев BVG, вероятно, придётся восстановить историческое депо Niederschönhausen, построенное в начале прошлого века и закрытое с 1999 года. Оно находится под охраной, а его старые ворота не рассчитаны на современные трамваи, поэтому реконструкция потребует дополнительных согласований.

🐦 Am Sandhaus

Старт строительства в 2026 году отменили из-за требований по защите редких птиц. Территория находится в европейской природоохранной зоне, поэтому проект на 2700 квартир могут серьёзно сократить или полностью переделать.

По оценке депутата CDU Йоханнеса Крафта, без нарушения экологических норм там можно построить лишь около 250 квартир.

—————

Итого, реалистичное ожидание - только 420 квартир из 7700 запланированных. В текущих условиях, чьи интересы должны быть на первом месте? 👍 - людей - экосистемы

@goose_expat